Morænebakken 12, Veddinge Bk

Fritidshus · 70 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 4.858 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 4858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 70 m².2.907.380 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.961.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,40 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.961.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel1.660.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morænebakken 3 4540 Fårevejle	64 m²	162 m	22-05-2026	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²
Strandgårdsvej 19, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	255 m	14-10-2025	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	435 m	10-07-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	435 m	17-04-2024	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Stjernebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	69 m²	392 m	17-08-2025	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Nøddebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	476 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	67 m²	981 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Svellebakken 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	60 m²	224 m	12-03-2025	2.161.000 kr.	36.017 kr./m²
Lyngbakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	72 m²	1,1 km	20-11-2023	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	1,0 km	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu