Nordslugen 37

Fritidshus · 94 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2002. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.252 kr/m².3.696.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordslugen gns: 36.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.000 kr/m²+8,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.618.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,44 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.748.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.618.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.748.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
Ombygning
1996majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordslugen 12 6857 Blåvand	108 m²	545 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Nordslugen 8 6857 Blåvand	69 m²	593 m	26-05-2024	3.050.000 kr.	44.203 kr./m²
Nordslugen 1 6857 Blåvand	150 m²	878 m	10-05-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Nordslugen 4 6857 Blåvand	166 m²	662 m	03-09-2026	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²
Sydslugen 24 6857 Blåvand	94 m²	393 m	24-06-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Sydslugen 10 6857 Blåvand	93 m²	596 m	16-03-2025	3.450.000 kr.	37.097 kr./m²
Fyrvej 76 6857 Blåvand	97 m²	482 m	10-11-2025	3.470.000 kr.	35.773 kr./m²
Vestermarken 18 6857 Blåvand	93 m²	744 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Per Knoldsvej 10 6857 Blåvand	88 m²	1,1 km	21-08-2024	4.470.000 kr.	50.795 kr./m²
Sydslugen 14 6857 Blåvand	80 m²	522 m	18-09-2025	3.225.000 kr.	40.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu