Dyrehøjvej 30, Brobyværk, 5672 Broby — Villa · 111 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 912 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 912 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BrobyværkMedian pris/m² for villa i Brobyværk (5672, sidste 24 mdr.): 6.061 kr/m² × 111 m².672.771 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering579.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
1996okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehøjvej 18, Brobyværk 5672 Broby	138 m²	103 m	14-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Granvænget 7, Brobyværk 5672 Broby	112 m²	259 m	12-11-2025	515.000 kr.	4.598 kr./m²
Hesselhøjvej 20, Brobyværk 5672 Broby	111 m²	336 m	06-11-2023	1.190.000 kr.	10.721 kr./m²
Stålbjergvej 9, Brobyværk 5672 Broby	108 m²	407 m	25-11-2023	495.000 kr.	4.583 kr./m²
Granvænget 36, Brobyværk 5672 Broby	117 m²	349 m	17-01-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Stålbjergvej 2, Brobyværk 5672 Broby	104 m²	337 m	09-03-2025	999.000 kr.	9.606 kr./m²
Søndervej 18, Brobyværk 5672 Broby	99 m²	497 m	06-07-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Højdevangen 34, Brobyværk 5672 Broby	130 m²	267 m	29-12-2025	590.000 kr.	4.538 kr./m²
Overlundsvej 1A, Sdr Broby 5672 Broby	89 m²	517 m	23-01-2024	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Ståbyvej 11, Nr Broby 5672 Broby	110 m²	2,3 km	10-06-2025	770.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu