Stenderupvej 4C

Villa · 236 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 24.508 m², 9 værelser, opført i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (8781).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 24508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.270 kr/m².2.133.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenderupvej gns: 11.015 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8781-snit 7.043 kr/m²+56,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.439.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,18 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8781 (villa)

Markedsudvikling i 8781 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel3.095.000 kr.
2004Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenderupvej 4B 8781 Stenderup	211 m²	68 m	15-05-2025	2.555.000 kr.	12.109 kr./m²
Stenderupvej 13 8781 Stenderup	209 m²	574 m	23-01-2024	1.780.000 kr.	8.517 kr./m²
Stenderupvej 4D 8781 Stenderup	294 m²	77 m	05-03-2024	3.400.000 kr.	11.565 kr./m²
Palleshøj 4 8781 Stenderup	215 m²	420 m	03-08-2025	2.165.000 kr.	10.070 kr./m²
Palleshøj 3 8781 Stenderup	195 m²	507 m	10-12-2025	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Fuglkær 5 8781 Stenderup	199 m²	680 m	04-01-2025	1.770.000 kr.	8.894 kr./m²
Fuglkær 15 8781 Stenderup	193 m²	683 m	19-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Hedenstedvej 41 8781 Stenderup	175 m²	780 m	16-05-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Hedenstedvej 31 8781 Stenderup	166 m²	587 m	15-08-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Dalbyvej 2, Brå 8781 Stenderup	199 m²	2,0 km	18-12-2024	2.695.000 kr.	13.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu