Åbakken 82, Ejby

Fritidshus · 90 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2010. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i EjbyMedian pris/m² for fritidshus i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.688 kr/m² × 90 m².1.681.920 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.682.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+214,20 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
19. sep. 2022 · Alm. Salg: 535.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel535.500 kr.
2021nov.Ejerskifte1.810.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2010Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 7, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	90 m²	327 m	20-11-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Åbakken 23, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	89 m²	261 m	09-09-2025	1.300.000 kr.	14.607 kr./m²
Åbakken 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	286 m	12-02-2025	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Åbakken 78, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	82 m²	50 m	15-08-2024	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Åbakken 76, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	77 m²	77 m	07-06-2025	2.302.000 kr.	29.896 kr./m²
Åbakken 47, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	74 m	31-03-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Åbakken 3, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	106 m²	355 m	04-06-2025	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Åbakken 106, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	75 m	11-06-2024	1.745.000 kr.	24.929 kr./m²
Åbakken 42, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	144 m	18-01-2026	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Åbakken 17, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	63 m²	261 m	27-06-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu