Tvedsagervej 7, Harløse

Landejendom · 233 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 55.162 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1991. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 55162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.293 kr/m².9.968.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.155.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,78 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2022 · Alm. Salg: 10.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.155.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022nov.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
2015majEjerskifte
2000nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harløsevej 192 3400 Hillerød	252 m²	1,1 km	29-05-2025	5.925.000 kr.	23.512 kr./m²
Ved Freerslev Hegn 8, Freerslev 3400 Hillerød	277 m²	1,5 km	15-10-2026	15.700.000 kr.	56.679 kr./m²
Nordhøjvej 8 3400 Hillerød	272 m²	1,8 km	21-01-2025	7.700.000 kr.	28.309 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov 3400 Hillerød	244 m²	2,9 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	48.975 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup 3400 Hillerød	256 m²	4,1 km	15-12-2025	6.560.000 kr.	25.625 kr./m²
Nordhøjvej 22 3400 Hillerød	156 m²	2,6 km	23-07-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Roskildevej 72 3400 Hillerød	134 m²	2,0 km	25-11-2023	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	4,8 km	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²
Damvejen 18 3400 Hillerød	256 m²	5,5 km	12-01-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Tjærebyvej 28 3400 Hillerød	130 m²	2,9 km	02-03-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu