Degnebakken 19, Hasle, 8210 Aarhus V — Villa · 80 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 80 m².3.064.160 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.376.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 3, Hasle 8210 Aarhus V	110 m²	160 m	15-07-2024	4.798.000 kr.	43.618 kr./m²
Degnebakken 28, Hasle 8210 Aarhus V	118 m²	159 m	12-11-2025	6.271.000 kr.	53.144 kr./m²
Fuglesangs Allé 27 8210 Aarhus V	79 m²	856 m	12-08-2025	4.750.000 kr.	60.127 kr./m²
Blåmejsevej 16 8210 Aarhus V	81 m²	952 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Nattergalevej 5 8210 Aarhus V	77 m²	781 m	09-01-2025	3.355.000 kr.	43.571 kr./m²
Kærtoften 14, Hasle 8210 Aarhus V	74 m²	493 m	27-01-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Falkevej 7 8210 Aarhus V	78 m²	989 m	21-07-2025	4.798.000 kr.	61.513 kr./m²
Finnedalsvej 2 8210 Aarhus V	80 m²	1,5 km	02-05-2024	3.198.000 kr.	39.975 kr./m²
Haslevangsvej 59, Hasle 8210 Aarhus V	72 m²	731 m	05-10-2025	3.900.000 kr.	54.167 kr./m²
Vagtelvej 2 8210 Aarhus V	89 m²	634 m	03-02-2025	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu