Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Diamantvej 6

Villa · 106 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi
749.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.718 kr/m².1.792.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDiamantvej gns: 14.544 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.700.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,19 pct. siden jul. 2025
206k799k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.873.000 kr.I dag · vores estimat1.700.953 kr.Markedet · 1992542.402 kr.Markedet · 1993442.020 kr.Markedet · 1994569.432 kr.Markedet · 1995205.640 kr.Markedet · 1996816.094 kr.Markedet · 1997736.276 kr.Markedet · 1998704.264 kr.Markedet · 1999709.882 kr.Markedet · 2000655.080 kr.Markedet · 2001780.902 kr.Markedet · 2002800.300 kr.Markedet · 2003870.896 kr.Markedet · 2004903.756 kr.Markedet · 20051.183.596 kr.Markedet · 2006686.880 kr.Markedet · 20071.302.634 kr.Markedet · 20081.049.082 kr.Markedet · 20091.332.526 kr.Markedet · 20101.173.844 kr.Markedet · 20111.035.408 kr.Markedet · 20121.244.758 kr.Markedet · 2013706.702 kr.Markedet · 20141.120.526 kr.Markedet · 20151.613.744 kr.Markedet · 20161.663.564 kr.Markedet · 2017745.816 kr.Markedet · 20181.895.916 kr.Markedet · 20191.577.068 kr.Markedet · 20201.962.060 kr.Markedet · 20212.060.852 kr.Markedet · 20221.673.634 kr.Markedet · 20232.136.642 kr.Markedet · 20242.090.426 kr.Markedet · 20252.308.680 kr.Markedet · 20261.984.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.873.000 kr.
I dag · vores estimat
1.700.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.873.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Diamantvej 11
9260 Gistrup		139 m²38 m16-01-20251.850.000 kr.13.309 kr./m²
Diamantvej 9
9260 Gistrup		155 m²30 m01-07-20261.745.000 kr.11.258 kr./m²
Nøvlingparken 5
9260 Gistrup		102 m²203 m04-04-20241.500.000 kr.14.706 kr./m²
Brådalvej 87A
9260 Gistrup		100 m²280 m29-04-20241.825.000 kr.18.250 kr./m²
Nøvlingparken 3
9260 Gistrup		90 m²175 m22-04-20241.598.000 kr.17.756 kr./m²
Brådalvej 87B
9260 Gistrup		84 m²286 m06-05-20241.325.000 kr.15.774 kr./m²
Nøvlingvej 139
9260 Gistrup		74 m²288 m05-09-2024935.000 kr.12.635 kr./m²
Kvisten 48
9260 Gistrup		117 m²2,2 km13-03-20242.375.000 kr.20.299 kr./m²
Zentavej 7
9260 Gistrup		111 m²2,7 km23-04-20252.700.000 kr.24.324 kr./m²
Splinten 39
9260 Gistrup		110 m²2,8 km30-01-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden