Nørre Ramsingvej 7B, Ramsing, 7860 Spøttrup — Villa · 153 m² · bygget 1861 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 5.499 m², 3 værelser, opført i 1861, renoveret i 1999. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1861
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 5499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RamsingMedian pris/m² for villa i Ramsing (7860, sidste 24 mdr.): 2.552 kr/m² × 153 m².390.456 kr.
2Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering559.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,01 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 559.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Posthusvej 30, Balling 7860 Spøttrup	159 m²	1,2 km	11-03-2026	850.000 kr.	5.346 kr./m²
Kærsangervej 13, Balling 7860 Spøttrup	164 m²	1,3 km	11-06-2025	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Nørregade 37, Balling 7860 Spøttrup	161 m²	1,5 km	15-08-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Villaparken 85, Balling 7860 Spøttrup	150 m²	1,8 km	11-12-2024	782.500 kr.	5.217 kr./m²
Villaparken 10, Balling 7860 Spøttrup	154 m²	2,0 km	25-02-2026	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Villaparken 84, Balling 7860 Spøttrup	149 m²	1,8 km	01-10-2025	1.175.000 kr.	7.886 kr./m²
Søndergade 10A, Balling 7860 Spøttrup	132 m²	1,0 km	04-06-2024	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Posthusvej 34, Balling 7860 Spøttrup	171 m²	1,3 km	10-11-2025	690.000 kr.	4.035 kr./m²
Vestergade 12, Balling 7860 Spøttrup	131 m²	1,1 km	07-09-2025	455.000 kr.	3.473 kr./m²
Engvej 1 7860 Spøttrup	152 m²	2,2 km	08-08-2026	700.000 kr.	4.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu