Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Plejeltvej 24, Havreholm

Landejendom · 350 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 350 m², grund på 8.282 m², 11 værelser, opført i 1877, renoveret i 2017. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
8282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.455.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.520 kr/m².9.580.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPlejeltvej gns: 32.927 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 35.117 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk350 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering13.889.652 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2017Ombygning
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plejeltvej 13, Havreholm
3100 Hornbæk		282 m²70 m09-01-20246.900.000 kr.24.468 kr./m²
Slamatvej 4B, Bøtterup
3100 Hornbæk		386 m²749 m14-12-20235.300.000 kr.13.731 kr./m²
Slamatvej 3A, Bøtterup
3100 Hornbæk		238 m²885 m25-02-202516.620.000 kr.69.832 kr./m²
Saunte Bygade 14, Saunte
3100 Hornbæk		279 m²4,4 km03-10-20249.500.000 kr.34.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden