Mølholmvej 2, Bolhede

Landejendom · 119 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 259.613 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 259613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.774 kr/m².4.119.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)259613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.804.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,18 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.804.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebovej 6, Heager 6800 Varde	104 m²	3,2 km	22-01-2025	1.140.000 kr.	10.962 kr./m²
Varde Landevej 37, Haltrup 6800 Varde	153 m²	3,4 km	15-05-2024	2.668.000 kr.	17.438 kr./m²
Abildhedevej 10, Nordenskov 6800 Varde	176 m²	2,5 km	06-07-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	4,4 km	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov 6800 Varde	212 m²	3,3 km	16-02-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Varde Landevej 39, Haltrup 6800 Varde	226 m²	3,4 km	07-10-2025	4.900.000 kr.	21.681 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager 6800 Varde	110 m²	10,8 km	24-03-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Hostrupvej 9, Nordenskov 6800 Varde	234 m²	3,9 km	25-02-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	8,4 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	7,4 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu