Prisvurdering · 7100 Vejle

Ved Vandværket 16

Villa · 149 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 635 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.138 kr/m².3.470.700 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.094.175 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 3.596.462 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,92 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.094.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2016majEjerskifte
1982jan.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Vandværket 22 7100 Vejle	178 m²	38 m	17-08-2025	2.307.000 kr.	12.961 kr./m²
Tidseltoft 1 7100 Vejle	151 m²	340 m	27-06-2024	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
St Bjerggade 17 7100 Vejle	148 m²	485 m	18-12-2024	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Mølholmvej 9 7100 Vejle	157 m²	112 m	10-06-2024	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Mågevej 17 7100 Vejle	150 m²	490 m	04-06-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Sdr Villavej 5 7100 Vejle	145 m²	351 m	19-06-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Sdr Villavej 25 7100 Vejle	144 m²	329 m	07-02-2025	5.075.000 kr.	35.243 kr./m²
Bakkevej 5 7100 Vejle	153 m²	457 m	05-06-2024	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Bøgevang 17 7100 Vejle	148 m²	634 m	22-05-2024	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Banevang 22 7100 Vejle	146 m²	562 m	13-09-2024	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu