Helgas Høj 31, 2950 Vedbæk — Rækkehus · 160 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 154 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 2019
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.016 kr/m².6.693.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgas gns: 50.938 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 59.840 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering8.448.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgas Høj 23 2950 Vedbæk	152 m²	23 m	11-08-2026	8.150.000 kr.	53.618 kr./m²
Helgas Høj 51 2950 Vedbæk	152 m²	29 m	29-06-2025	8.250.000 kr.	54.276 kr./m²
Helgas Høj 21 2950 Vedbæk	152 m²	29 m	17-06-2025	7.900.000 kr.	51.974 kr./m²
Helgas Høj 63 2950 Vedbæk	126 m²	94 m	16-06-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²
Helgas Høj 79 2950 Vedbæk	126 m²	105 m	17-12-2023	6.100.000 kr.	48.413 kr./m²
Helgas Høj 10 2950 Vedbæk	120 m²	43 m	05-10-2025	6.175.000 kr.	51.458 kr./m²
Helgas Høj 37 2950 Vedbæk	120 m²	45 m	01-02-2025	6.260.000 kr.	52.167 kr./m²
Helgas Høj 35 2950 Vedbæk	120 m²	49 m	11-07-2024	6.050.000 kr.	50.417 kr./m²
Helgas Høj 7 2950 Vedbæk	120 m²	65 m	08-12-2024	5.750.000 kr.	47.917 kr./m²
Helgas Høj 3 2950 Vedbæk	120 m²	71 m	23-04-2024	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu