Villavej 8, st., Brejning

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1968. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.388 kr/m².1.619.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVillavej gns: 23.235 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 21.717 kr/m²+7,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.172.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,78 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amaliegade 36A, 1. 7080 Børkop	73 m²	2,7 km	10-04-2024	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Chr Kellersvej 6C, 2. tv, Brejning 7080 Børkop	94 m²	824 m	15-03-2026	1.525.000 kr.	16.223 kr./m²
Hagenvej 103B, Mørkholt 7080 Børkop	58 m²	3,1 km	23-01-2025	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Hagenvej 103A, Mørkholt 7080 Børkop	79 m²	3,1 km	23-01-2025	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Chr Kellersvej 6B, Brejning 7080 Børkop	106 m²	833 m	10-12-2024	2.395.000 kr.	22.594 kr./m²
Møllegade 27F 7080 Børkop	93 m²	2,9 km	09-12-2025	1.425.000 kr.	15.323 kr./m²
Møllegade 27A 7080 Børkop	93 m²	2,9 km	16-03-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Amaliegade 36A, st. 7080 Børkop	99 m²	2,7 km	10-04-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Jernbanegade 9B, 2. 7080 Børkop	105 m²	2,9 km	05-04-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Chr Kellersvej 6A, 1. th. 7080 Børkop	136 m²	843 m	24-08-2026	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu