Jakob Knudsens Vej 17

Villa · 178 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 816 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.491 kr/m².2.683.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJakob gns: 14.080 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.084 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.382.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,28 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jakob Knudsens Vej 27 7400 Herning	174 m²	91 m	04-11-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 43 7400 Herning	179 m²	312 m	26-08-2026	2.450.000 kr.	13.687 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 21 7400 Herning	149 m²	38 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 18 7400 Herning	121 m²	114 m	16-06-2026	2.275.000 kr.	18.802 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 18 7400 Herning	121 m²	114 m	25-05-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Holbækvej 21 7400 Herning	178 m²	131 m	15-08-2024	2.975.000 kr.	16.713 kr./m²
Sjællandsgade 63 7400 Herning	179 m²	366 m	13-02-2025	2.325.000 kr.	12.989 kr./m²
Sjællandsgade 82 7400 Herning	183 m²	299 m	08-07-2024	3.115.000 kr.	17.022 kr./m²
Køgevej 15 7400 Herning	180 m²	459 m	21-06-2025	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Korsørvej 7 7400 Herning	172 m²	340 m	19-05-2025	3.095.000 kr.	17.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu