Adsbøl Alle 8

Villa · 122 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.554 kr/m².5.147.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdsbøl gns: 50.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.110 kr/m²+10,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Vores vurdering6.005.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,70 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.005.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.650.000 kr.
2022okt.Ejerskifte3.145.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
1959nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adsbøl Alle 3 2770 Kastrup	112 m²	58 m	29-09-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Vedbøl Alle 6 2770 Kastrup	121 m²	188 m	03-11-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²
Ryumgårdvej 30 2770 Kastrup	121 m²	303 m	31-07-2024	4.275.000 kr.	35.331 kr./m²
Avnbøl Alle 14 2770 Kastrup	123 m²	319 m	20-02-2025	5.350.000 kr.	43.496 kr./m²
Finderupvej 47 2770 Kastrup	122 m²	413 m	12-01-2025	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Nybøl Alle 17 2770 Kastrup	125 m²	231 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	52.000 kr./m²
Moselundvej 23 2770 Kastrup	123 m²	427 m	30-07-2024	5.275.000 kr.	42.886 kr./m²
Talosvej 9 2770 Kastrup	123 m²	458 m	15-11-2023	5.055.000 kr.	41.098 kr./m²
Ryumgårdvej 17 2770 Kastrup	123 m²	543 m	28-05-2025	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²
Nybøl Alle 34 2770 Kastrup	117 m²	284 m	27-05-2024	4.300.000 kr.	36.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu