Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hyrdindevej 11

Villa · 145 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
704.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.156 kr/m².2.102.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdindevej gns: 14.828 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.274.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,77 pct. siden okt. 2022
325k944k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.150.000 kr.I dag · vores estimat2.274.048 kr.Markedet · 1992665.260 kr.Markedet · 1993428.765 kr.Markedet · 1994704.845 kr.Markedet · 1995744.140 kr.Markedet · 1996687.735 kr.Markedet · 1997474.440 kr.Markedet · 19981.291.660 kr.Markedet · 19991.183.780 kr.Markedet · 20001.015.435 kr.Markedet · 20011.038.925 kr.Markedet · 2002931.045 kr.Markedet · 20031.125.780 kr.Markedet · 20041.176.385 kr.Markedet · 2005955.115 kr.Markedet · 20061.476.825 kr.Markedet · 20071.533.665 kr.Markedet · 20081.823.665 kr.Markedet · 20091.357.780 kr.Markedet · 20101.745.365 kr.Markedet · 20111.520.180 kr.Markedet · 20121.694.470 kr.Markedet · 20131.745.365 kr.Markedet · 20141.363.000 kr.Markedet · 20151.745.655 kr.Markedet · 20161.730.720 kr.Markedet · 20171.780.165 kr.Markedet · 20181.668.080 kr.Markedet · 20191.870.935 kr.Markedet · 20201.924.730 kr.Markedet · 20212.254.895 kr.Markedet · 20222.419.325 kr.Markedet · 20232.418.600 kr.Markedet · 20242.801.835 kr.Markedet · 20252.445.860 kr.Markedet · 20262.323.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.274.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdindevej 14
9230 Svenstrup J		116 m²59 m29-10-20242.265.000 kr.19.526 kr./m²
Hyrdindevej 8
9230 Svenstrup J		116 m²73 m03-12-20241.450.000 kr.12.500 kr./m²
Svanereden 10
9230 Svenstrup J		146 m²142 m18-08-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Svanereden 28
9230 Svenstrup J		141 m²215 m13-12-20231.540.000 kr.10.922 kr./m²
Hanevej 4
9230 Svenstrup J		140 m²265 m08-10-20252.195.000 kr.15.679 kr./m²
Klokkevej 16
9230 Svenstrup J		143 m²443 m23-04-20252.850.000 kr.19.930 kr./m²
Tommelisevej 15
9230 Svenstrup J		141 m²398 m14-12-20242.275.000 kr.16.135 kr./m²
Snedronningens Vej 45
9230 Svenstrup J		140 m²530 m12-02-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Svanereden 23
9230 Svenstrup J		158 m²139 m06-06-20242.200.000 kr.13.924 kr./m²
Snedronningens Vej 68
9230 Svenstrup J		150 m²594 m26-09-20242.650.000 kr.17.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden