Menu
For mæglere Log ind
Dronning Margrethes Vej 53
F

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Dronning Margrethes Vej 53

Villa · 220 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 680 m², 11 værelser, opført i 1929, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 21.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.232.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.168 kr/m².8.099.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 57.436 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+61,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.674.768 kr.

{'label': 'Udbudspris 118% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 21.000.000 kr / Estimat: 9.634.464 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Margrethes Vej 65
8200 Aarhus N		186 m²126 m05-02-202513.250.000 kr.71.237 kr./m²
Aldersrovej 29
8200 Aarhus N		233 m²552 m20-09-20247.500.000 kr.32.189 kr./m²
Herluf Trolles Gade 5
8200 Aarhus N		258 m²82 m03-11-202411.075.000 kr.42.926 kr./m²
Bergensgade 18
8200 Aarhus N		215 m²1,3 km13-05-20246.200.000 kr.28.837 kr./m²
Barthsgade 18
8200 Aarhus N		182 m²608 m30-05-202412.375.000 kr.67.995 kr./m²
Mandalsvej 43
8200 Aarhus N		212 m²2,4 km31-03-20256.495.000 kr.30.637 kr./m²
Laurvigsgade 18
8200 Aarhus N		198 m²1,9 km17-06-20254.800.000 kr.24.242 kr./m²
Bethesdavej 71
8200 Aarhus N		183 m²1,4 km04-06-20245.300.000 kr.28.962 kr./m²
Peder Skrams Gade 4
8200 Aarhus N		140 m²201 m27-05-20266.700.000 kr.47.857 kr./m²
Høeg Hagens Vej 15
8200 Aarhus N		156 m²814 m17-04-20247.300.000 kr.46.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden