Porsager 22

Villa · 137 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.189 kr/m².4.150.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsager gns: 29.161 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.252 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.288.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,88 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.665.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.288.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2021aug.Ejerskifte3.665.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsager 44 2620 Albertslund	137 m²	95 m	12-05-2025	3.995.000 kr.	29.161 kr./m²
Porsager 30 2620 Albertslund	131 m²	76 m	11-11-2023	3.925.000 kr.	29.962 kr./m²
Porsager 86 2620 Albertslund	134 m²	252 m	12-08-2025	4.298.000 kr.	32.075 kr./m²
Porsager 72 2620 Albertslund	131 m²	190 m	25-08-2026	5.250.000 kr.	40.076 kr./m²
Porsager 8 2620 Albertslund	127 m²	69 m	10-03-2026	4.510.000 kr.	35.512 kr./m²
Porsager 106 2620 Albertslund	124 m²	314 m	04-05-2025	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Porsager 9 2620 Albertslund	157 m²	163 m	17-02-2026	4.625.000 kr.	29.459 kr./m²
Porsager 63 2620 Albertslund	117 m²	247 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	28.205 kr./m²
Porsager 28 2620 Albertslund	162 m²	71 m	03-04-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Porsager 78 2620 Albertslund	113 m²	235 m	02-11-2024	3.300.000 kr.	29.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu