Rugårdsvej 7

Villa · 194 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 756 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.421 kr/m².2.387.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugårdsvej gns: 8.158 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-37,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.169.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,54 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.169.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1993Ombygning
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 5 9800 Hjørring	171 m²	20 m	19-08-2026	1.395.000 kr.	8.158 kr./m²
Tranekærvej 9 9800 Hjørring	187 m²	288 m	16-11-2023	1.225.000 kr.	6.551 kr./m²
Skrænten 15 9800 Hjørring	194 m²	663 m	23-06-2026	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Lindenborgvej 7 9800 Hjørring	188 m²	445 m	01-01-2024	1.175.000 kr.	6.250 kr./m²
Bratskovvej 7 9800 Hjørring	177 m²	179 m	01-12-2024	2.025.000 kr.	11.441 kr./m²
Lundhøjvej 26 9800 Hjørring	202 m²	651 m	12-11-2024	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
Ifversensvej 15 9800 Hjørring	198 m²	1,0 km	29-10-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Døvnældevej 7 9800 Hjørring	200 m²	953 m	08-05-2025	2.462.500 kr.	12.312 kr./m²
Klonhøjvej 27 9800 Hjørring	197 m²	1,1 km	18-08-2026	1.370.000 kr.	6.954 kr./m²
Gyldenrisvej 7 9800 Hjørring	190 m²	1,1 km	26-08-2024	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu