Hans Jørgensens Allé 8, 4960 Holeby — Villa · 288 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 6.085 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1956
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 6085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.524 kr/m².1.034.000 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.740.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,27 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhøj 30 4960 Holeby	215 m²	1,2 km	25-08-2025	1.795.000 kr.	8.349 kr./m²
Vestervej 112 4960 Holeby	188 m²	761 m	28-10-2023	835.000 kr.	4.441 kr./m²
Skovvej 5 4960 Holeby	174 m²	614 m	17-04-2026	775.000 kr.	4.454 kr./m²
Vestervej 42 4960 Holeby	155 m²	201 m	22-12-2024	540.000 kr.	3.484 kr./m²
Industrivej 4 4960 Holeby	149 m²	127 m	05-03-2025	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Skottemarkevej 2, Skottemarke 4960 Holeby	287 m²	4,0 km	09-07-2024	2.100.000 kr.	7.317 kr./m²
Sønderhøj 21 4960 Holeby	172 m²	996 m	22-01-2024	945.000 kr.	5.494 kr./m²
Ryttervej 10 4960 Holeby	160 m²	668 m	19-10-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestervej 45 4960 Holeby	148 m²	348 m	13-01-2026	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Maglemose 1 4960 Holeby	159 m²	760 m	28-01-2025	550.000 kr.	3.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu