Ellebakken 33

Villa · 123 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.189 kr/m².10.810.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebakken gns: 67.466 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.572.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,64 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2022 · Alm. Salg: 7.477.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.572.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg7.477.500 kr.
2006sep.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 23 2900 Hellerup	136 m²	94 m	12-01-2025	9.500.000 kr.	69.853 kr./m²
Ellebakken 25 2900 Hellerup	163 m²	79 m	17-03-2026	14.300.000 kr.	87.730 kr./m²
Ellebakken 9 2900 Hellerup	189 m²	229 m	06-07-2025	12.300.000 kr.	65.079 kr./m²
Ellebakken 10 2900 Hellerup	208 m²	230 m	13-07-2026	16.800.000 kr.	80.769 kr./m²
Brønlunds Alle 34 2900 Hellerup	124 m²	170 m	09-06-2026	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Godhavnsvej 3 2900 Hellerup	119 m²	31 m	09-11-2023	7.300.000 kr.	61.345 kr./m²
Bøgehøj 26 2900 Hellerup	126 m²	116 m	05-05-2025	8.800.000 kr.	69.841 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 15 2900 Hellerup	125 m²	255 m	05-10-2025	12.250.000 kr.	98.000 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 49 2900 Hellerup	124 m²	335 m	27-12-2023	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Polarvej 1 2900 Hellerup	119 m²	203 m	22-10-2025	8.100.000 kr.	68.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu