Gyvelens Kvarter 4, Hedebyen

Villa · 182 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.027 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.774 kr/m².3.387.600 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.789.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,88 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.789.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 15, Gullestrup 7400 Herning	174 m²	530 m	04-07-2024	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²
Skovbakken 39, Gullestrup 7400 Herning	189 m²	733 m	30-11-2023	3.675.000 kr.	19.444 kr./m²
Skovbakken 30, Gullestrup 7400 Herning	163 m²	589 m	10-07-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Egebakken 52, Gullestrup 7400 Herning	154 m²	320 m	10-06-2025	2.981.000 kr.	19.357 kr./m²
Bøgens Kvarter 2, Skovbyen 7400 Herning	148 m²	205 m	13-05-2026	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Bøgebakken 43, Tjørring 7400 Herning	188 m²	1,5 km	09-03-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Kastanjebakken 6, Tjørring 7400 Herning	181 m²	1,8 km	29-05-2026	3.795.000 kr.	20.967 kr./m²
Bøgebakken 51, Tjørring 7400 Herning	172 m²	1,4 km	11-09-2025	4.325.000 kr.	25.145 kr./m²
Bøgebakken 45, Tjørring 7400 Herning	172 m²	1,5 km	26-03-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Sahlholdtvej 23, Gullestrup 7400 Herning	156 m²	820 m	15-05-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu