Karlsfeltvej 33, 4850 Stubbekøbing — Villa · 101 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 536 m², 6 værelser, opført i 1825. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.735 kr/m².914.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlsfeltvej gns: 8.451 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 10.018 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.713.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
2008jul.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsfeltvej 31 4850 Stubbekøbing	73 m²	7 m	04-06-2025	485.000 kr.	6.644 kr./m²
Karlsfeltvej 41 4850 Stubbekøbing	73 m²	47 m	05-04-2025	1.405.000 kr.	19.247 kr./m²
Wieverknolden 22 4850 Stubbekøbing	101 m²	138 m	31-07-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Orevej 4 4850 Stubbekøbing	98 m²	644 m	21-01-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Wieverknolden 26 4850 Stubbekøbing	90 m²	151 m	24-05-2024	503.000 kr.	5.589 kr./m²
Ceresvej 1 4850 Stubbekøbing	105 m²	750 m	27-01-2026	1.110.000 kr.	10.571 kr./m²
Trojels Gård 3 4850 Stubbekøbing	110 m²	500 m	26-09-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Ceresvej 5 4850 Stubbekøbing	107 m²	796 m	27-05-2026	940.000 kr.	8.785 kr./m²
Alslevvej 7 4850 Stubbekøbing	115 m²	290 m	26-11-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Wieverknolden 15 4850 Stubbekøbing	83 m²	108 m	09-06-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu