Gammel Næstvedvej 24, Sandby

Villa · 231 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.447 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1447 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SandbyMedian pris/m² for villa i Sandby (4171, sidste 24 mdr.): 11.883 kr/m² × 231 m².2.744.973 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.922.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,95 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
aug.Ejerskifte
2022nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 17, Sandby 4171 Glumsø	205 m²	1,3 km	11-08-2024	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Græsmarksvej 2, Sandby 4171 Glumsø	206 m²	2,6 km	19-01-2025	2.345.000 kr.	11.383 kr./m²
Suså Landevej 126, Sandby 4171 Glumsø	143 m²	745 m	17-01-2025	1.579.000 kr.	11.042 kr./m²
Sandbypark Alle 2 4171 Glumsø	139 m²	1,1 km	02-06-2025	1.762.000 kr.	12.676 kr./m²
Møllebækvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	182 m²	2,8 km	03-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Sandbypark Alle 9 4171 Glumsø	125 m²	1,2 km	13-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Tyvelse Bygade 4, Tyvelse 4171 Glumsø	200 m²	3,8 km	21-01-2026	3.550.000 kr.	17.750 kr./m²
Dadestien 9, Sandby 4171 Glumsø	136 m²	1,9 km	26-03-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Drosselvej 57 4171 Glumsø	231 m²	5,4 km	21-08-2024	2.345.000 kr.	10.152 kr./m²
Dadevej 21, Sandby 4171 Glumsø	138 m²	2,3 km	19-12-2023	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu