Hjortevej 4, Ulstrup, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 5.181 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 5181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i UlstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ulstrup (9480, sidste 24 mdr.): 14.656 kr/m² × 55 m².806.080 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering952.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,28 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 25, Nr Rubjerg 9480 Løkken	59 m²	172 m	09-02-2026	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Kaskelotvej 22, Lyngby 9480 Løkken	55 m²	897 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Hybenvej 33, Lyngby 9480 Løkken	55 m²	1,2 km	27-08-2026	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Hermelinvej 17, Nr Rubjerg 9480 Løkken	53 m²	917 m	26-07-2026	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Hermelinvej 4, Nr Rubjerg 9480 Løkken	60 m²	680 m	13-05-2026	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Ulvevej 6, Nr Rubjerg 9480 Løkken	60 m²	682 m	08-09-2025	1.260.000 kr.	21.000 kr./m²
Kaskelotvej 5, Lyngby 9480 Løkken	59 m²	859 m	30-05-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Kaskelotvej 47, Lyngby 9480 Løkken	60 m²	777 m	04-08-2024	1.260.000 kr.	21.000 kr./m²
Helledievej 183, Lyngby 9480 Løkken	48 m²	1,0 km	10-09-2026	1.130.000 kr.	23.542 kr./m²
Soltoften 2, Lyngby 9480 Løkken	59 m²	1,6 km	19-08-2024	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu