Alkelunden 9, Veddinge

Fritidshus · 124 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.733 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 124 m².6.191.196 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.374.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,49 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.374.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
2017Ombygning
1985Bygget
1981sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	1,3 km	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Bierbumsvej 11 4540 Fårevejle	117 m²	1,2 km	16-06-2026	15.280.000 kr.	130.598 kr./m²
Brageshøj 10, Veddinge 4540 Fårevejle	108 m²	644 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Humlebakken 3, Vedd Strand 4540 Fårevejle	133 m²	1,1 km	30-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	259 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	140 m²	747 m	04-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	662 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	628 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Lærkegårdsvænget 27, Ordrup 4540 Fårevejle	118 m²	1,8 km	06-10-2025	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	909 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu