Hesterøroddevej 36, Øster Assels, 7990 Øster Assels — Villa · 125 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.792 kr/m².587.322 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering611.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1123,42 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (villa)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2022 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 611.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte50.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesterøroddevej 26, Øster Assels 7990 Øster Assels	117 m²	83 m	04-01-2024	2.185.000 kr.	18.675 kr./m²
Hesterøroddevej 50, Øster Assels 7990 Øster Assels	103 m²	156 m	28-03-2024	425.728 kr.	4.133 kr./m²
Stadionvej 12, Øster Assels 7990 Øster Assels	108 m²	157 m	15-09-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Åbakken 18, Emb 7990 Øster Assels	122 m²	1,9 km	26-11-2025	225.000 kr.	1.844 kr./m²
Idrætsvej 5, Øster Assels 7990 Øster Assels	165 m²	121 m	03-03-2026	650.000 kr.	3.939 kr./m²
Staghøjmøllevej 7 7990 Øster Assels	95 m²	1,4 km	23-12-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Kompasvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	147 m²	2,9 km	29-02-2024	300.000 kr.	2.041 kr./m²
Bygaden 14, Ørding 7990 Øster Assels	133 m²	4,3 km	30-09-2024	362.500 kr.	2.726 kr./m²
Bygaden 4, Ørding 7990 Øster Assels	107 m²	4,2 km	01-09-2025	225.000 kr.	2.103 kr./m²
Lanternevej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	170 m²	3,0 km	11-02-2026	650.000 kr.	3.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu