Menu
For mæglere Log ind
Dronningens Tværgade 39, 3. 4
C

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 39, 3. 4

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (1302). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
8
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
8824 m²
Bebygget areal
1055 m²
Erhvervsareal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.024.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.035 kr/m².3.617.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 66.071 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 78.204 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.627.583 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.750.000 kr / Estimat: 4.247.110 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,84 pct. siden sep. 2022
914k2,0M3,2M4,3M5,4M20022005200820112014201720202023202630. sep. 20221.500.000 kr.I dag · vores estimat3.627.583 kr.Markedet · 20021.347.108 kr.Markedet · 20031.315.846 kr.Markedet · 20041.541.756 kr.Markedet · 20051.013.260 kr.Markedet · 20062.150.002 kr.Markedet · 20072.245.180 kr.Markedet · 20081.552.138 kr.Markedet · 20091.673.010 kr.Markedet · 20101.794.984 kr.Markedet · 20111.724.340 kr.Markedet · 20121.392.696 kr.Markedet · 20131.858.262 kr.Markedet · 20141.302.042 kr.Markedet · 20152.325.394 kr.Markedet · 20162.502.584 kr.Markedet · 20172.668.116 kr.Markedet · 20182.703.380 kr.Markedet · 20192.853.252 kr.Markedet · 20202.782.898 kr.Markedet · 20213.473.678 kr.Markedet · 20224.024.330 kr.Markedet · 20233.452.682 kr.Markedet · 20243.733.344 kr.Markedet · 20254.084.766 kr.Markedet · 20265.026.686 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.627.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 39, 1. 4
1302 København K		58 m²0 m19-11-20243.650.000 kr.62.931 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 6. 4
1302 København K		58 m²0 m10-12-20233.500.000 kr.60.345 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 2. 4
1302 København K		58 m²0 m28-11-20233.400.000 kr.58.621 kr./m²
Dronningens Tværgade 32, 5. 4
1302 København K		58 m²107 m18-12-20243.625.000 kr.62.500 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 2. 3
1302 København K		57 m²0 m15-07-20254.295.000 kr.75.351 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 1. 1
1302 København K		57 m²17 m10-09-20243.650.000 kr.64.035 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 6. 1
1302 København K		57 m²17 m07-11-20233.650.000 kr.64.035 kr./m²
Dronningens Tværgade 44, st. mf
1302 København K		59 m²108 m22-09-20243.500.000 kr.59.322 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 1. 4
1302 København K		56 m²17 m20-11-20243.550.000 kr.63.393 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 4. 3
1302 København K		56 m²17 m22-06-20243.350.000 kr.59.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden