Ny Kirkevej 2A

Rækkehus · 86 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 421 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.880 kr/m².1.469.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.340.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,23 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel748.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kirkevej 2B 4450 Jyderup	86 m²	8 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Lyngkrogen 12 4450 Jyderup	85 m²	641 m	10-09-2024	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Søbæksparken 62B 4450 Jyderup	87 m²	1,1 km	20-04-2026	1.225.000 kr.	14.080 kr./m²
Provstevænget 13B 4450 Jyderup	95 m²	365 m	21-04-2024	1.248.000 kr.	13.137 kr./m²
Aerolitvej 14 4450 Jyderup	92 m²	975 m	11-06-2026	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²
Skovengen 16 4450 Jyderup	94 m²	869 m	16-07-2024	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Emmabodavej 7A 4450 Jyderup	98 m²	534 m	08-09-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Mosevænget 11B 4450 Jyderup	102 m²	324 m	24-09-2024	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Dyremosevej 1A 4450 Jyderup	95 m²	1,4 km	30-07-2026	1.930.000 kr.	20.316 kr./m²
Dyremosevej 1 4450 Jyderup	95 m²	1,4 km	21-10-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu