Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Parcelvej 102B

Villa · 147 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.055.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.753 kr/m².9.232.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 52.104 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.449.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,90 pct. siden jun. 2025
919k3,4M6,0M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20257.228.000 kr.I dag · vores estimat8.449.341 kr.Markedet · 19921.117.053 kr.Markedet · 19931.110.879 kr.Markedet · 1994918.750 kr.Markedet · 19951.393.707 kr.Markedet · 19961.529.388 kr.Markedet · 19971.674.771 kr.Markedet · 19981.728.867 kr.Markedet · 19992.060.793 kr.Markedet · 20002.414.622 kr.Markedet · 20012.427.999 kr.Markedet · 20022.437.848 kr.Markedet · 20032.314.515 kr.Markedet · 20042.852.976 kr.Markedet · 20053.445.386 kr.Markedet · 20065.029.017 kr.Markedet · 20074.738.692 kr.Markedet · 20084.680.774 kr.Markedet · 20093.346.896 kr.Markedet · 20104.075.281 kr.Markedet · 20114.615.800 kr.Markedet · 20123.536.967 kr.Markedet · 20133.720.423 kr.Markedet · 20144.303.719 kr.Markedet · 20155.023.578 kr.Markedet · 20165.095.755 kr.Markedet · 20175.428.122 kr.Markedet · 20185.695.368 kr.Markedet · 20196.024.354 kr.Markedet · 20206.502.545 kr.Markedet · 20217.074.669 kr.Markedet · 20226.886.803 kr.Markedet · 20237.503.174 kr.Markedet · 20247.125.825 kr.Markedet · 20258.735.328 kr.Markedet · 202610.182.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
7.228.000 kr.
I dag · vores estimat
8.449.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg7.228.000 kr.
  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parcelvej 125
2830 Virum		144 m²303 m23-04-20248.050.000 kr.55.903 kr./m²
Parcelvej 122B
2830 Virum		174 m²282 m06-03-20248.150.000 kr.46.839 kr./m²
Parcelvej 131
2830 Virum		175 m²350 m12-02-202410.500.000 kr.60.000 kr./m²
Parcelvej 80A
2830 Virum		184 m²335 m14-02-20246.900.000 kr.37.500 kr./m²
Parcelvej 105A
2830 Virum		103 m²120 m23-05-20245.500.000 kr.53.398 kr./m²
Parcelvej 130
2830 Virum		261 m²397 m29-11-202313.950.000 kr.53.448 kr./m²
Mosebakken 5
2830 Virum		150 m²265 m01-07-202412.500.000 kr.83.333 kr./m²
Bakkevej 14B
2830 Virum		150 m²339 m18-08-20248.500.000 kr.56.667 kr./m²
Parkvej 61
2830 Virum		148 m²462 m14-12-20248.325.000 kr.56.250 kr./m²
Brovænget 7
2830 Virum		155 m²98 m06-10-20249.950.000 kr.64.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden