Menu
For mæglere Log ind
Vesterbrogade 12, 4. th
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vesterbrogade 12, 4. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
616 m²
Bebygget areal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
846.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.756 kr/m².1.381.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 20.875 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1937-bygning · Udbudspris 1.5× over median (26900 vs 18003 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.155.653 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 1.108.499 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,10 pct. siden feb. 2021
148k627k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.375.000 kr.30. nov. 20221.300.000 kr.I dag · vores estimat1.155.653 kr.Markedet · 1992279.150 kr.Markedet · 1993147.700 kr.Markedet · 1994214.500 kr.Markedet · 1995220.350 kr.Markedet · 1996211.700 kr.Markedet · 1997510.000 kr.Markedet · 1998433.300 kr.Markedet · 1999318.200 kr.Markedet · 2000300.000 kr.Markedet · 2001365.350 kr.Markedet · 2002387.200 kr.Markedet · 2003399.350 kr.Markedet · 2004556.200 kr.Markedet · 2005191.550 kr.Markedet · 2006434.300 kr.Markedet · 2007538.750 kr.Markedet · 2008723.400 kr.Markedet · 2009407.150 kr.Markedet · 2010558.800 kr.Markedet · 2011499.250 kr.Markedet · 2012474.150 kr.Markedet · 2013653.550 kr.Markedet · 2014522.200 kr.Markedet · 2015737.500 kr.Markedet · 20161.038.350 kr.Markedet · 2017996.200 kr.Markedet · 2018842.400 kr.Markedet · 2019937.500 kr.Markedet · 2020831.950 kr.Markedet · 20211.217.900 kr.Markedet · 20221.362.600 kr.Markedet · 2023827.450 kr.Markedet · 2024800.000 kr.Markedet · 20251.069.600 kr.Markedet · 2026850.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.155.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 4B, 3. th
9400 Nørresundby		50 m²99 m12-02-2026800.000 kr.16.000 kr./m²
Vesterbrogade 2B, 4. 6
9400 Nørresundby		51 m²137 m01-06-20262.150.000 kr.42.157 kr./m²
Vesterbrogade 24, 4. th
9400 Nørresundby		54 m²89 m01-07-20241.270.000 kr.23.519 kr./m²
Vesterbrogade 28, 3. tv
9400 Nørresundby		57 m²116 m17-06-20261.498.000 kr.26.281 kr./m²
Vesterbrogade 28, st. tv
9400 Nørresundby		57 m²116 m19-08-20251.030.000 kr.18.070 kr./m²
Vesterbrogade 28, 1. tv
9400 Nørresundby		57 m²116 m12-02-20251.395.000 kr.24.474 kr./m²
Vesterbrogade 8, 4. th
9400 Nørresundby		63 m²30 m23-07-20251.610.000 kr.25.556 kr./m²
Vesterbrogade 12, 4. tv
9400 Nørresundby		64 m²0 m05-09-20261.237.500 kr.19.336 kr./m²
Vesterbrogade 22, 1. tv
9400 Nørresundby		64 m²75 m19-12-20241.350.000 kr.21.094 kr./m²
Vesterbrogade 8, 1. th
9400 Nørresundby		70 m²30 m17-07-20261.475.000 kr.21.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden