Ballumvej 28, 6280 Højer — Villa · 141 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.348 kr/m².727.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallumvej gns: 5.909 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6280-snit 9.036 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering638.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballumvej 38 6280 Højer	123 m²	95 m	09-06-2024	795.000 kr.	6.463 kr./m²
Ballumvej 42 6280 Højer	115 m²	140 m	13-05-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Ballumvej 32 6280 Højer	110 m²	36 m	18-11-2025	495.000 kr.	4.500 kr./m²
Ballumvej 30 6280 Højer	85 m²	19 m	25-03-2025	465.000 kr.	5.471 kr./m²
Ballumvej 27 6280 Højer	225 m²	51 m	20-06-2024	1.095.000 kr.	4.867 kr./m²
Strandmeden 5 6280 Højer	138 m²	369 m	23-11-2025	530.000 kr.	3.841 kr./m²
Strandmeden 3 6280 Højer	138 m²	381 m	09-10-2025	887.500 kr.	6.431 kr./m²
Prilen 31 6280 Højer	150 m²	332 m	29-09-2024	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Vesterende 3 6280 Højer	149 m²	402 m	15-06-2025	900.000 kr.	6.040 kr./m²
Tøndervej 6 6280 Højer	138 m²	689 m	28-12-2023	600.000 kr.	4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu