Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Bøgeskov Høvej 99

Rækkehus · 91 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 150 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.597 kr/m².2.421.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgeskov gns: 26.033 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 28.887 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.697.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,12 pct. siden jun. 2025
473k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202422. jun. 20252.385.000 kr.I dag · vores estimat2.697.879 kr.Markedet · 1992473.109 kr.Markedet · 1993648.557 kr.Markedet · 1994633.087 kr.Markedet · 1995704.795 kr.Markedet · 1996617.890 kr.Markedet · 1997896.441 kr.Markedet · 1998993.629 kr.Markedet · 19991.027.208 kr.Markedet · 20001.044.862 kr.Markedet · 20011.142.414 kr.Markedet · 2002996.996 kr.Markedet · 20031.239.056 kr.Markedet · 20041.258.894 kr.Markedet · 20051.475.474 kr.Markedet · 20061.403.220 kr.Markedet · 20072.590.224 kr.Markedet · 20082.183.181 kr.Markedet · 20091.895.803 kr.Markedet · 20101.776.411 kr.Markedet · 20111.978.249 kr.Markedet · 20121.777.412 kr.Markedet · 20131.562.379 kr.Markedet · 20141.666.938 kr.Markedet · 20151.946.126 kr.Markedet · 20162.330.965 kr.Markedet · 20171.984.619 kr.Markedet · 20181.861.405 kr.Markedet · 20192.350.803 kr.Markedet · 20202.085.902 kr.Markedet · 20212.513.784 kr.Markedet · 20222.751.567 kr.Markedet · 20232.256.072 kr.Markedet · 20242.722.811 kr.Markedet · 20252.274.181 kr.Markedet · 20262.557.373 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2025 · Alm. Salg
2.385.000 kr.
I dag · vores estimat
2.697.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
  • 2024majEjerskifte
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgeskov Høvej 97
8260 Viby J		91 m²5 m29-01-20252.175.000 kr.23.901 kr./m²
Bøgeskov Høvej 109
8260 Viby J		91 m²36 m27-01-20263.100.000 kr.34.066 kr./m²
Bøgeskov Høvej 117
8260 Viby J		91 m²54 m16-08-20252.598.000 kr.28.549 kr./m²
Bøgeskov Høvej 125
8260 Viby J		92 m²83 m15-02-20241.775.000 kr.19.293 kr./m²
Bøgeskov Høvej 221
8260 Viby J		92 m²135 m02-08-20252.465.000 kr.26.793 kr./m²
Bøgeskov Høvej 229
8260 Viby J		92 m²149 m18-03-20252.395.000 kr.26.033 kr./m²
Bøgeskov Høvej 61
8260 Viby J		83 m²73 m20-08-20252.570.000 kr.30.964 kr./m²
Bøgeskov Høvej 169
8260 Viby J		83 m²116 m03-09-20252.450.000 kr.29.518 kr./m²
Bøgeskov Høvej 239
8260 Viby J		83 m²177 m10-09-20242.345.000 kr.28.253 kr./m²
Bøgeskov Høvej 173
8260 Viby J		82 m²136 m24-07-20252.345.000 kr.28.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden