Industrivænget 9, Meløse

Rækkehus · 245 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 245 m², grund på 2.518 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 530 m²
Bebygget areal: 530 m²
Erhvervsareal: 312 m²
Grundareal: 2518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.042 kr/m².3.033.500 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.913.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,24 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.913.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2004Bygget
2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1987majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunehøjen 41 3320 Skævinge	174 m²	3,6 km	06-01-2025	2.825.000 kr.	16.236 kr./m²
Baunehøjen 26 3320 Skævinge	174 m²	3,6 km	25-09-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Baunetoften 47 3320 Skævinge	174 m²	3,7 km	04-02-2025	2.550.000 kr.	14.655 kr./m²
Baunetoften 38 3320 Skævinge	155 m²	3,7 km	16-10-2025	2.630.000 kr.	16.968 kr./m²
Baunehøjen 4 3320 Skævinge	137 m²	3,6 km	27-10-2024	2.310.000 kr.	16.861 kr./m²
Baunehøjen 13 3320 Skævinge	137 m²	3,6 km	10-10-2024	2.835.000 kr.	20.693 kr./m²
Bombakken 122 3320 Skævinge	130 m²	3,4 km	09-03-2024	3.395.000 kr.	26.115 kr./m²
Bombakken 118 3320 Skævinge	130 m²	3,4 km	29-06-2025	3.895.000 kr.	29.962 kr./m²
Bombakken 4 3320 Skævinge	134 m²	3,6 km	27-02-2026	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Bombakken 12 3320 Skævinge	130 m²	3,5 km	08-07-2025	3.245.000 kr.	24.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu