Torpvej 43, Lundum

Villa · 143 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 4.484 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 4484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.760 kr/m².2.449.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.940.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,83 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydtoften 3 8700 Horsens	159 m²	418 m	22-12-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Anhøj 68 8700 Horsens	139 m²	2,6 km	14-05-2025	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Karetmagervej 7 8700 Horsens	150 m²	2,9 km	28-10-2025	3.220.000 kr.	21.467 kr./m²
Skråningen 4 8700 Horsens	151 m²	2,9 km	15-04-2026	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Silkeborgvej 304 8700 Horsens	149 m²	3,0 km	04-09-2026	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Skovtunet 16 8700 Horsens	147 m²	3,1 km	19-06-2026	3.625.000 kr.	24.660 kr./m²
Skovtunet 16 8700 Horsens	147 m²	3,1 km	26-05-2024	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Skråningen 6 8700 Horsens	151 m²	2,9 km	13-10-2025	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Skovtunet 14 8700 Horsens	147 m²	3,1 km	13-06-2024	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Leddet 13 8700 Horsens	132 m²	2,8 km	06-03-2026	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu