Strandbakken 23, Skåstrup Str, 5400 Bogense — Fritidshus / sommerhus · 223 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 223 m², grund på 1.496 m², 8 værelser, opført i 2014. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Skåstrup StrMedian pris/m² for fritidshus i Skåstrup Str (5400, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 223 m².4.831.741 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.146.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,36 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.146.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2014Bygget
2012dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1972aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 17, Skåstrup Str 5400 Bogense	221 m²	89 m	30-06-2024	4.500.000 kr.	20.362 kr./m²
Strandbakken 24, Skåstrup Str 5400 Bogense	221 m²	182 m	26-06-2025	5.175.000 kr.	23.416 kr./m²
Strandbakken 36, Skåstrup Str 5400 Bogense	242 m²	71 m	04-12-2025	5.745.000 kr.	23.740 kr./m²
Strandbakken 32, Skåstrup Str 5400 Bogense	242 m²	120 m	17-12-2025	5.495.000 kr.	22.707 kr./m²
Strandbakken 18, Skåstrup Str 5400 Bogense	184 m²	116 m	26-01-2025	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Strandbakken 3, Skåstrup Str 5400 Bogense	158 m²	213 m	07-11-2024	3.575.000 kr.	22.627 kr./m²
Solbakken 3, Skåstrup Str 5400 Bogense	160 m²	548 m	13-05-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Vestermosen 50, Skåstrup Str 5400 Bogense	118 m²	603 m	01-12-2025	1.291.000 kr.	10.941 kr./m²
Storkenhøjvej 169, Fogense Enge 5400 Bogense	114 m²	2,9 km	07-05-2025	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu