Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Vestmannagade 2, 4. th

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
2475 m²
Bebygget areal
495 m²
Erhvervsareal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.703 kr/m².6.903.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestmannagade gns: 63.427 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.856 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.256.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,05 pct. siden okt. 2005
369k2,0M3,7M5,3M7,0M1992199620002004200820122016202020243. okt. 20051.250.000 kr.14. sep. 20225.575.000 kr.30. jun. 20265.900.000 kr.I dag · vores estimat6.256.708 kr.Markedet · 1992575.400 kr.Markedet · 1993431.100 kr.Markedet · 1994491.500 kr.Markedet · 1995505.200 kr.Markedet · 1996691.600 kr.Markedet · 1997646.600 kr.Markedet · 1998587.200 kr.Markedet · 1999958.400 kr.Markedet · 20001.048.700 kr.Markedet · 20011.343.100 kr.Markedet · 20021.591.800 kr.Markedet · 20031.726.800 kr.Markedet · 20041.818.700 kr.Markedet · 20051.999.800 kr.Markedet · 20062.789.700 kr.Markedet · 20072.718.800 kr.Markedet · 20082.619.000 kr.Markedet · 20092.526.900 kr.Markedet · 20102.268.500 kr.Markedet · 20112.242.300 kr.Markedet · 20122.156.900 kr.Markedet · 20132.726.800 kr.Markedet · 20142.749.000 kr.Markedet · 20152.905.300 kr.Markedet · 20163.167.500 kr.Markedet · 20173.512.000 kr.Markedet · 20183.787.900 kr.Markedet · 20193.822.500 kr.Markedet · 20203.909.300 kr.Markedet · 20214.504.900 kr.Markedet · 20224.750.000 kr.Markedet · 20234.205.700 kr.Markedet · 20244.621.200 kr.Markedet · 20255.168.900 kr.Markedet · 20266.577.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2005 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg
5.575.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.256.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, familiehandel5.900.000 kr.
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg5.575.000 kr.
  • 2005okt.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestmannagade 3, 3. th
2300 København S		89 m²29 m25-01-20245.505.000 kr.61.854 kr./m²
Vestmannagade 3, 1. th
2300 København S		89 m²29 m04-12-20235.575.000 kr.62.640 kr./m²
Vestmannagade 3, 3. tv
2300 København S		80 m²29 m01-10-20256.776.000 kr.84.700 kr./m²
Vestmannagade 2, st. tv
2300 København S		79 m²0 m16-05-20265.555.000 kr.70.316 kr./m²
Vestmannagade 1, 2. th
2300 København S		135 m²25 m06-05-202610.200.000 kr.75.556 kr./m²
Vestmannagade 1, 3. th
2300 København S		135 m²25 m12-01-20259.100.000 kr.67.407 kr./m²
Islands Brygge 9, 2. th
2300 København S		100 m²15 m17-12-20236.350.000 kr.63.500 kr./m²
Reykjaviksgade 5, 1. th.
2300 København S		99 m²100 m18-06-20267.575.000 kr.76.515 kr./m²
Reykjaviksgade 1, 2. tv
2300 København S		98 m²76 m26-07-20255.850.000 kr.59.694 kr./m²
Klaksvigsgade 3, st. th
2300 København S		101 m²162 m06-08-20256.550.000 kr.64.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden