Gærdet 10

Villa · 199 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 879 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 1983. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.860 kr/m².3.914.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdet gns: 12.152 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-33,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.706.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,13 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.706.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1983Ombygning
1980aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdet 6 8700 Horsens	165 m²	51 m	17-04-2024	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²
Langgade 24A, Lund 8700 Horsens	202 m²	204 m	01-06-2025	2.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Skovsvinget 7 8700 Horsens	199 m²	631 m	09-11-2023	4.737.500 kr.	23.807 kr./m²
Langgade 33A, Lund 8700 Horsens	214 m²	179 m	15-04-2024	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²
Anhøj 5 8700 Horsens	202 m²	668 m	12-12-2024	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Provstlund Skovvej 57 8700 Horsens	193 m²	562 m	16-05-2024	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²
Silkeborgvej 163 8700 Horsens	194 m²	638 m	10-04-2025	2.815.000 kr.	14.510 kr./m²
Søvænget 3 8700 Horsens	204 m²	659 m	22-12-2024	4.750.000 kr.	23.284 kr./m²
Dalvangen 17 8700 Horsens	212 m²	368 m	18-08-2024	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Hørtoften 9 8700 Horsens	179 m²	107 m	23-09-2024	3.895.000 kr.	21.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu