Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Rådmandsgade 40C, 4. 127

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1967
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
6836 m²
Bebygget areal
830 m²
Erhvervsareal
1192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.288.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.553 kr/m².4.653.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådmandsgade gns: 56.133 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.138.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+46,37 pct. siden feb. 2017
271k1,6M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.207.000 kr.31. mar. 20182.300.000 kr.31. okt. 20223.510.500 kr.I dag · vores estimat5.138.187 kr.Markedet · 1992361.830 kr.Markedet · 1993355.530 kr.Markedet · 1994271.460 kr.Markedet · 1995403.130 kr.Markedet · 1996368.480 kr.Markedet · 1997420.770 kr.Markedet · 1998528.920 kr.Markedet · 1999662.340 kr.Markedet · 2000853.510 kr.Markedet · 20011.026.550 kr.Markedet · 20021.485.470 kr.Markedet · 20031.166.130 kr.Markedet · 20041.173.550 kr.Markedet · 20051.648.430 kr.Markedet · 20062.061.080 kr.Markedet · 20071.892.170 kr.Markedet · 20081.712.970 kr.Markedet · 20091.365.840 kr.Markedet · 20101.631.840 kr.Markedet · 20111.672.300 kr.Markedet · 20121.579.130 kr.Markedet · 20131.694.420 kr.Markedet · 20141.813.630 kr.Markedet · 20152.077.670 kr.Markedet · 20162.271.990 kr.Markedet · 20172.539.110 kr.Markedet · 20182.957.920 kr.Markedet · 20192.894.220 kr.Markedet · 20203.050.250 kr.Markedet · 20213.606.050 kr.Markedet · 20224.015.060 kr.Markedet · 20233.459.330 kr.Markedet · 20243.735.550 kr.Markedet · 20254.434.010 kr.Markedet · 20265.347.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.207.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
3.510.500 kr.
I dag · vores estimat
5.138.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg3.510.500 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte1.207.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådmandsgade 40C, 6. 151
2200 København N		70 m²0 m21-06-20254.400.000 kr.62.857 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 5. 139
2200 København N		70 m²0 m27-03-20243.495.000 kr.49.929 kr./m²
Rådmandsgade 47, 3. tv
2200 København N		70 m²98 m15-11-20255.015.000 kr.71.643 kr./m²
Rådmandsgade 42A, 5.
2200 København N		71 m²71 m14-04-20255.075.000 kr.71.479 kr./m²
Rådmandsgade 46A, 5. th
2200 København N		69 m²98 m18-09-20255.150.000 kr.74.638 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 3. 105
2200 København N		67 m²0 m21-11-20243.475.000 kr.51.866 kr./m²
Rådmandsgade 50A, 2. th
2200 København N		68 m²135 m25-06-20254.900.000 kr.72.059 kr./m²
Rådmandsgade 40A, 5. th
2200 København N		67 m²72 m31-05-20265.725.000 kr.85.448 kr./m²
Rådmandsgade 40C, st. 80
2200 København N		74 m²0 m12-08-20254.500.000 kr.60.811 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 2. 104
2200 København N		74 m²0 m01-07-20254.795.000 kr.64.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden