Kærsvænget 7, St Torøje

Villa · 244 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 8.773 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1984. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 8773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.653 kr/m².2.649.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1927-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → A2010+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.542.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,69 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.177.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.255.925 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.255.925 kr.
2021jun.Ejerskifte2.177.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsvænget 6, St Torøje 4640 Faxe	169 m²	155 m	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Nordhøjvej 26, St Torøje 4640 Faxe	278 m²	705 m	03-08-2025	1.950.000 kr.	7.014 kr./m²
Nordhøjvej 38A 4640 Faxe	210 m²	768 m	02-07-2026	2.020.000 kr.	9.619 kr./m²
Nordhøjvej 30, St Torøje 4640 Faxe	167 m²	786 m	22-06-2025	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Rødvigvej 33, Ll Torøje 4640 Faxe	154 m²	2,3 km	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød 4640 Faxe	188 m²	4,6 km	08-06-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Pushusvej 6, L Spjellerup 4640 Faxe	180 m²	4,5 km	16-09-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Skuderupvej 8 4640 Faxe	172 m²	4,3 km	15-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Bonderødvej 23 4640 Faxe	346 m²	4,4 km	11-03-2025	4.550.000 kr.	13.150 kr./m²
Tokkerupvej 9 4640 Faxe	270 m²	7,0 km	05-06-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu