Vadstedvej 18, Oksenvad, 6560 Sommersted — Villa · 356 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 356 m², grund på 20.206 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 356 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 20206 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.902 kr/m².1.846.785 kr.
2Boligareal større end typisk356 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.559.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadstedvej 3 6560 Sommersted	220 m²	776 m	24-03-2026	1.645.000 kr.	7.477 kr./m²
Slevadvej 7, Oksenvad 6560 Sommersted	306 m²	2,8 km	23-04-2025	3.350.000 kr.	10.948 kr./m²
Kirkevej 2 6560 Sommersted	284 m²	3,8 km	01-06-2025	2.425.000 kr.	8.539 kr./m²
Tovskovvej 72, Oksenvad 6560 Sommersted	199 m²	2,1 km	24-01-2024	942.500 kr.	4.736 kr./m²
Lertevej 15, Lerte 6560 Sommersted	185 m²	2,2 km	01-04-2024	1.745.000 kr.	9.432 kr./m²
Storegade 50 6560 Sommersted	212 m²	3,4 km	12-01-2026	1.845.000 kr.	8.703 kr./m²
Stenskærvej 22, Højrup Overskov 6560 Sommersted	178 m²	7,6 km	21-09-2025	975.000 kr.	5.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu