Gyvelvej 7, 6840 Oksbøl — Villa · 110 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.689 kr/m².1.208.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.210.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
1991nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 23 6840 Oksbøl	113 m²	131 m	09-10-2025	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Søndervang 24 6840 Oksbøl	108 m²	415 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Skrænten 1 6840 Oksbøl	109 m²	673 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Østparken 20 6840 Oksbøl	110 m²	746 m	13-04-2024	930.000 kr.	8.455 kr./m²
Vestparken 95 6840 Oksbøl	117 m²	484 m	18-02-2025	1.175.000 kr.	10.043 kr./m²
Kirkegade 32 6840 Oksbøl	116 m²	869 m	17-06-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Vestparken 105 6840 Oksbøl	120 m²	581 m	11-02-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Østergade 48 6840 Oksbøl	117 m²	807 m	01-05-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Østparken 51 6840 Oksbøl	115 m²	966 m	29-04-2024	1.420.000 kr.	12.348 kr./m²
Granvænget 6 6840 Oksbøl	104 m²	1,0 km	05-09-2024	1.060.000 kr.	10.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu