Livjægergade 42, 2.

Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², 5 værelser, opført i 1892. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1892
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 735 m²
Bebygget areal: 147 m²
Erhvervsareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.486 kr/m².8.016.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLivjægergade gns: 68.956 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1892-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.708.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,77 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2022 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.708.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Livjægergade 42, 4. 2100 København Ø	149 m²	0 m	06-04-2024	9.425.000 kr.	63.255 kr./m²
Livjægergade 37, 2. th 2100 København Ø	115 m²	101 m	08-01-2026	10.495.000 kr.	91.261 kr./m²
Livjægergade 37, 1. th 2100 København Ø	115 m²	101 m	13-08-2025	9.250.000 kr.	80.435 kr./m²
Livjægergade 21, st. tv 2100 København Ø	186 m²	296 m	06-10-2024	10.795.000 kr.	58.038 kr./m²
Livjægergade 40, 2. th 2100 København Ø	94 m²	15 m	03-09-2025	7.600.000 kr.	80.851 kr./m²
Livjægergade 37, 3. tv 2100 København Ø	85 m²	101 m	08-07-2026	8.750.000 kr.	102.941 kr./m²
Livjægergade 37, 3. tv 2100 København Ø	85 m²	101 m	03-03-2026	8.450.000 kr.	99.412 kr./m²
Livjægergade 31, 1. th 2100 København Ø	82 m²	145 m	23-02-2024	4.850.000 kr.	59.146 kr./m²
Livjægergade 31, st. th 2100 København Ø	82 m²	145 m	19-02-2024	4.750.000 kr.	57.927 kr./m²
Livjægergade 32, 2. tv 2100 København Ø	81 m²	111 m	01-10-2024	5.799.000 kr.	71.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu