Slotshaven 10

Villa · 140 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.918 kr/m².3.353.900 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.532.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,74 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.532.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2001majEjerskifte
1987jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotshaven 41 4300 Holbæk	126 m²	27 m	29-04-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Skyttens Vej 25 4300 Holbæk	143 m²	375 m	07-10-2024	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Skyttens Vej 11 4300 Holbæk	143 m²	415 m	04-09-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Lundemarksvej 65 4300 Holbæk	142 m²	581 m	04-05-2024	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Kalundborgvej 49 4300 Holbæk	144 m²	470 m	23-08-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Lundemarksvej 63 4300 Holbæk	143 m²	560 m	14-01-2026	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Kalundborgvej 9 4300 Holbæk	137 m²	650 m	27-08-2025	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Ved Skoven 14 4300 Holbæk	147 m²	429 m	24-10-2024	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Barsebæk 110 4300 Holbæk	136 m²	738 m	14-03-2026	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Barsebæk 38 4300 Holbæk	141 m²	962 m	07-02-2025	2.699.000 kr.	19.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu