Ellesøpark 31

Villa · 148 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 879 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.948 kr/m².8.538.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllesøpark gns: 58.217 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-8,70 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018 · Energimærke forbedret: E → D+15,00 pct.
4Vores vurdering9.951.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,96 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
6. sep. 2022 · Alm. Salg: 8.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.951.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg8.295.000 kr.
2020nov.Ejerskifte6.800.000 kr.
2018Ombygning
2017jul.Ejerskifte5.500.000 kr.
2003majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellesøpark 48 2950 Vedbæk	145 m²	66 m	22-12-2025	8.400.000 kr.	57.931 kr./m²
Ellesøpark 40 2950 Vedbæk	150 m²	145 m	04-11-2025	10.535.000 kr.	70.233 kr./m²
Ellesøpark 39 2950 Vedbæk	153 m²	78 m	18-08-2024	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Ellesøpark 24 2950 Vedbæk	139 m²	83 m	04-03-2026	9.910.000 kr.	71.295 kr./m²
Ellesøpark 33 2950 Vedbæk	129 m²	20 m	16-10-2025	7.510.000 kr.	58.217 kr./m²
Ellesøpark 36 2950 Vedbæk	130 m²	116 m	11-07-2025	10.350.000 kr.	79.615 kr./m²
Henriksholms Alle 20 2950 Vedbæk	159 m²	267 m	19-02-2025	7.750.000 kr.	48.742 kr./m²
Henrikshave 63 2950 Vedbæk	151 m²	878 m	31-01-2026	6.500.000 kr.	43.046 kr./m²
Henrikshave 2 2950 Vedbæk	152 m²	841 m	05-07-2026	9.450.000 kr.	62.171 kr./m²
Henrikshave 2 2950 Vedbæk	152 m²	841 m	07-07-2024	8.175.000 kr.	53.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu