Lærkelundsvej 35, Øer

Fritidshus · 76 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.548 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.171 kr/m² × 76 m².1.760.996 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.522.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,96 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 865.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.451.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.451.000 kr.
2019jan.Ejerskifte865.000 kr.
2005majEjerskifte
1987mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkelundsvej 19, Øer 8400 Ebeltoft	81 m²	80 m	29-02-2024	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Lærkelundsvej 27, Øer 8400 Ebeltoft	83 m²	126 m	18-11-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Lærkelundsvej 17, Øer 8400 Ebeltoft	65 m²	38 m	30-05-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Lærkelundsvej 36, Øer 8400 Ebeltoft	96 m²	127 m	06-05-2026	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Lærkelundsvej 20, Øer 8400 Ebeltoft	55 m²	83 m	03-11-2024	1.240.000 kr.	22.545 kr./m²
Lærkelundsvej 9, Øer 8400 Ebeltoft	98 m²	102 m	02-09-2026	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Lærkevænget 15, Øer 8400 Ebeltoft	77 m²	173 m	30-01-2025	2.150.000 kr.	27.922 kr./m²
Pilehøjen 8 8400 Ebeltoft	77 m²	254 m	20-01-2026	1.870.000 kr.	24.286 kr./m²
Brunkløvervej 24 8400 Ebeltoft	77 m²	392 m	14-10-2025	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Høgevej 3, Øer 8400 Ebeltoft	81 m²	185 m	30-07-2024	1.420.000 kr.	17.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu