Brombærvænget 18, Trappendal, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 852 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 20.930 kr/m² × 45 m².941.850 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.149.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,28 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.188.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.188.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvænget 25, Trappendal 6094 Hejls	71 m²	111 m	01-07-2026	1.837.500 kr.	25.880 kr./m²
Humlevænget 39, Trappendal 6094 Hejls	46 m²	119 m	07-07-2025	1.235.000 kr.	26.848 kr./m²
Nøddevænget 1, Trappendal 6094 Hejls	45 m²	402 m	29-10-2023	1.070.000 kr.	23.778 kr./m²
Promenaden 19, Teglgården 6094 Hejls	45 m²	647 m	20-12-2024	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²
Teglager 5, Teglgården 6094 Hejls	47 m²	712 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Strandvejen Mindegården 20, Mindegården 6094 Hejls	46 m²	917 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Bjergvej A 2, Mindegården 6094 Hejls	47 m²	834 m	28-08-2025	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Skråningen 3, Mindegården 6094 Hejls	46 m²	1,0 km	09-07-2024	2.125.000 kr.	46.196 kr./m²
Pilevej 5, Teglgården 6094 Hejls	48 m²	707 m	29-05-2025	1.256.000 kr.	26.167 kr./m²
Hybenvænget 27, Trappendal 6094 Hejls	51 m²	288 m	28-07-2026	1.320.000 kr.	25.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu