Søndervang 10A, 9600 Aars — Villa · 70 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 373 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.850 kr/m².1.059.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervang gns: 14.594 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²+11,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering942.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,53 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 942.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 10B 9600 Aars	103 m²	19 m	02-10-2025	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Gislumvej 28 9600 Aars	69 m²	116 m	25-09-2025	1.060.000 kr.	15.362 kr./m²
Gl Skolevej 6 9600 Aars	74 m²	619 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Himmerlandsgade 141 9600 Aars	78 m²	480 m	26-03-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Keldgårdvej 2 9600 Aars	71 m²	1,6 km	10-07-2024	860.000 kr.	12.113 kr./m²
Assersvej 31 9600 Aars	90 m²	89 m	23-10-2023	910.000 kr.	10.111 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	669 m	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	805 m	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	843 m	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	490 m	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu