Digevangen 16, 9260 Gistrup — Villa · 198 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 869 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 869 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.954 kr/m².3.017.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigevangen gns: 18.171 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.332.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevangen 3 9260 Gistrup	200 m²	46 m	13-11-2023	2.152.000 kr.	10.760 kr./m²
Digevangen 18 9260 Gistrup	205 m²	25 m	15-07-2024	3.725.000 kr.	18.171 kr./m²
Digevangen 11 9260 Gistrup	135 m²	68 m	22-11-2023	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Hasselvej 12 9260 Gistrup	198 m²	454 m	18-06-2024	3.498.000 kr.	17.667 kr./m²
Splinten 2 9260 Gistrup	200 m²	378 m	13-07-2025	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Stubben 6 9260 Gistrup	199 m²	426 m	12-11-2024	3.460.000 kr.	17.387 kr./m²
Ørnehøjvej 6 9260 Gistrup	202 m²	362 m	05-03-2024	2.405.000 kr.	11.906 kr./m²
Nørgårdsvej 7 9260 Gistrup	196 m²	460 m	30-07-2024	2.840.000 kr.	14.490 kr./m²
Nygårdsvej 17 9260 Gistrup	191 m²	286 m	19-05-2024	3.190.000 kr.	16.702 kr./m²
Brunstedvej 7 9260 Gistrup	187 m²	192 m	11-03-2026	3.500.000 kr.	18.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu